CG RERA Scam Alert: क्या आप भी Instagram Reels या Facebook Ads देखकर सपनों का घर या प्लॉट (Plot) खरीदने का प्लान बना रहे हैं? सावधान! छत्तीसगढ़ में सोशल मीडिया के जरिए प्रॉपर्टी बेचने का एक बड़ा ‘खेल’ चल रहा है। CG RERA (Real Estate Regulatory Authority) ने अब ऐसे बिल्डरों और एजेंटों पर सर्जिकल स्ट्राइक शुरू कर दी है जो बिना रजिस्ट्रेशन के धड़ल्ले से मार्केटिंग कर रहे हैं।
सोशल मीडिया बना ठगी का नया अड्डा (The Digital Trap)
CG RERA Scam Alert:आजकल Property Dealers और Real Estate कारोबारी लुभावने वीडियो और ‘Reels’ बनाकर सस्ते प्लॉट और मकानों का विज्ञापन कर रहे हैं।
Modus Operandi: बिना RERA नंबर के Facebook, Instagram और YouTube पर ‘Dream Home’ के सपने दिखाए जाते हैं।
The Risk: आकर्षक ऑफर के चक्कर में लोग अपनी जीवनभर की कमाई लगा देते हैं, लेकिन बाद में पता चलता है कि प्रोजेक्ट का RERA Registration ही नहीं है। इससे भविष्य में कब्जा (Possession) मिलने और रजिस्ट्री में कानूनी अड़चनें आती हैं।
CG RERA का कड़ा रुख: बिना पंजीयन निर्माण भी अपराध
CG RERA Scam Alert:छत्तीसगढ़ रेरा ने साफ कर दिया है कि राज्य में बिना पंजीयन के फ्लैट, प्लॉट, मकान या बंगला बेचना पूरी तरह अवैध (Illegal) है।
Strict Action: सिर्फ विज्ञापन ही नहीं, अगर कोई बिल्डर बिना रजिस्ट्रेशन के निर्माण (Construction) शुरू करता है, तो वह भी गंभीर अपराध है।
TCP vs RERA: कई बिल्डर ‘Town and Country Planning’ (T&CP) की अनुमति का हवाला देते हैं, लेकिन रेरा अधिकारियों के अनुसार, बिना RERA पंजीयन के कोई भी प्रोजेक्ट वैध नहीं माना जाएगा।
7 साल, 136 प्रोजेक्ट्स और भारी जुर्माना
CG RERA Scam Alert:रेरा की रजिस्ट्रार आस्था राजपूत (Aastha Rajput) ने बताया कि पिछले 7 वर्षों में प्राधिकरण ने ‘Suo Motu’ (स्वतः संज्ञान) लेते हुए 136 प्रोजेक्ट्स की गहन जांच की है।
Investigation Results: जांच में कई प्रोजेक्ट्स में गंभीर अनियमितताएं (Irregularities) पाई गईं।
Penalty: इन प्रोजेक्ट्स पर भारी जुर्माना (Heavy Fine) लगाया गया है और इनकी खरीद-बिक्री पर तत्काल प्रभाव से रोक लगा दी गई है।
Property खरीदने से पहले ये ‘Pro-Tip’ जरूर अपनाएं
CG RERA Scam Alert:अगर आप ठगी का शिकार नहीं होना चाहते, तो इन बातों का ध्यान रखें:
Check Official Website: किसी भी प्रॉपर्टी को बुक करने से पहले CG RERA की आधिकारिक वेबसाइट पर जाकर प्रोजेक्ट का रजिस्ट्रेशन नंबर चेक करें।
Don’t Trust Reels Blindly: सोशल मीडिया के विज्ञापनों पर आंख मूंदकर भरोसा न करें।
Legal Documents: बिल्डर से रेरा सर्टिफिकेट, डायवर्जन और टाउन प्लानिंग की कॉपी जरूर मांगें।
Conclusion:
आपका ‘सपनों का घर’ कानूनी फंदा न बन जाए, इसलिए सतर्क रहें। CG RERA की यह सख्ती उन धोखेबाज डेवलपर्स के लिए चेतावनी है जो मासूम खरीदारों को गुमराह कर रहे हैं।
